Tapudaki parsel sınırlarının arazide bulunup kazıkla işaretlenmesi ve aplikasyon krokisinin hazırlanması.
Tapudaki parsel sınırını arazide görmeniz ya da işaretletmeniz gerektiğinde aplikasyon yapılır.
Eski kadastro paftaları farklı ölçek ve yöntemlerle üretilmiştir. Bu yüzden tapudaki yüzölçümü ile zeminde ölçülen alan arasında fark çıkabilir. TKGM genelgesi, hesaplanan alan ile tapu alanı arasındaki farkın, tapu planının üretim yöntemine bağlı yanılma sınırı içinde kalıp kalmadığına bakar; bu sınırlar Tapu Planlarında Yanılma Sınırının Belirlenmesi Hakkında Yönetmelik uyarınca belirlenir. Fark yanılma sınırı içindeyse sınır tapudaki hâliyle uygulanır. Dışındaysa durum ayrıca incelenir; bu noktada çözüm aplikasyonun kendisi değil, kadastro müdürlüğünde yürüyen düzeltme ya da mahkeme sürecidir.
Aplikasyon, tapudaki kaydı arazide gösterir; mülkiyeti ya da sınırı yeniden belirlemez. Komşu, kazığın yerini kabul etmeyebilir. Bu durumda krokideki ölçüler ve koordinatlar, kadastro müdürlüğüne ya da mahkemeye götürülecek teknik dayanak olur. Sınır uyuşmazlığının hukuki çözümü ise büronun işi dışındadır.
Aplikasyon yalnızca var olan sınırı gösterir; parseli değiştirmez. Parseli bölmek ayırma (ifraz), birleştirmek tevhid, imar planındaki yol ya da park kısmını terk etmek yola terk işlemidir. Bu işlemlerde yeni parsel oluşur ve harita kadastro müdürlüğünce kontrol edilip tapuda tescil edilir. Aplikasyon bu sürecin dışındadır. Yine de bu işlemlere başlamadan önce yapılan aplikasyon, parselin zemindeki durumunu önceden gösterdiği için yararlıdır.
Tapu kaydı, kadastro paftası ve varsa önceki ölçü belgeleri alınır; parselin koordinat sistemi ve pafta ölçeği saptanır.
Haritadaki parsel köşe koordinatları hesaplanarak araziye aktarılacak noktalar belirlenir.
Yer kontrol noktalarına bağlı GNSS ve total station ölçüsüyle köşe noktaları arazide bulunur.
Bulunan köşeler kazık ya da çivi ile işaretlenir; sınırda duvar, çit veya bina varsa konumları da ölçülür.
Hesaplanan alan tapu alanıyla ve yanılma sınırıyla karşılaştırılır; fark varsa nedeni açıklanır.
Ölçüler, koordinatlar ve varsa taşkın kullanım bilgisi aplikasyon krokisinde toplanır ve imzalı olarak teslim edilir.
Son güncelleme: 05 Ekim 2026
Aplikasyon, tapu kaydı ve kadastro haritasındaki parsel sınırının arazide yerini bulup işaretlemektir. Tapuda parselin yüzölçümü ve köşe koordinatları yazılıdır, ama arazide bu koordinatı gösteren bir işaret çoğu zaman yoktur. Harita mühendisi köşe noktalarını haritadaki koordinatlardan hesaplar, yer kontrol noktalarına bağlı ölçümle arazide bulur ve kazık ya da çivi ile işaretler. Sonuç, ölçülerin ve koordinatların yazılı olduğu bir aplikasyon krokisidir.
Kadastro haritalarının üretimi ve araziye uygulanması Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim Yönetmeliği kapsamındadır. Yönetmelik, büyük ölçekli haritanın üretilmesi, değerlendirilmesi ve araziye uygulanmasına ilişkin teknik esasları belirler ve yetki ile sorumluluğu yetkili harita mühendisine verir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, kadastro müdürlüklerinin ve lisanslı büroların yaptığı işleri genelgelerle düzenler; 2025/4 sayılı genelge aplikasyonu ve yer göstermeyi kadastro çalışmalarındaki uygulama işlemleri arasında sayar. Lisanslı büroların aplikasyon işlemleri için TKGM ayrıca bir yazı yayımlamıştır; bu yazının güncel hâline LİHKAB sayfasından ulaşabilirsiniz.
Kadastro müdürlüğünde yapılan işlemlerin döner sermaye bedelleri TKGM'nin yıllık tarifesinde yayımlanır. Bürodan alınan hizmetin ücreti iş kapsamına göre değişir; rakam için büroyla görüşmek gerekir.
Aplikasyon, kadastro müdürlüğünden ya da yetkili harita mühendisi ve büroları aracılığıyla yaptırılabilir. Büro seçiminde, işi imzalayacak mühendisin yetkisini ve işin kapsamını yazılı olarak netleştirmek gerekir. Tescile konu işlerde TKGM genelgesi, işin hak sahibi, vekili, mirasçısı ya da sözleşmesini ibraz eden büro tarafından başlatılabileceğini belirtir.
Gebze, Kocaeli Büyükşehir Belediyesi sınırları içindedir. Parselin kadastro kaydı ve paftası taşınmazın bulunduğu ilçenin kadastro ve tapu müdürlüklerinde tutulur; imar durumu ve ruhsat bilgisi için başvuru yeri ise Gebze Belediyesi'dir. Aplikasyondan önce bu üç kaynağı birlikte kontrol etmek, krokinin imar durumuyla da uyumlu çıkmasını sağlar.
Eski kadastro paftaları farklı yöntem ve ölçeklerle üretilmiştir. Fark, tapu planının üretim yöntemine göre belirlenen yanılma sınırı içindeyse tapudaki sınır esas alınır. Sınırı aşıyorsa durum kadastro müdürlüğünde ayrıca incelenir.
Kroki, sınırın tapu kaydına göre arazideki yerini ölçülerle gösteren teknik bir belgedir ve uyuşmazlıkta dayanak olarak sunulabilir. Mahkeme bilirkişi incelemesi de isteyebilir; bu nedenle hukuki süreç için avukatınıza danışın.
Aplikasyon sınırı yeniden belirlemez, tapudaki kaydı arazide gösterir. Komşu kabul etmezse krokideki ölçüler kadastro müdürlüğüne ya da mahkemeye götürülecek teknik dayanak olur.
Yapı ruhsatı sürecinde belediyenin ne istediği imar durumuna ve yapıya göre değişir. Parsel köşelerini ve yapı aksını zeminde işaretlemek, sınıra yakın yapılarda komşu parsele taşma riskini azaltır. Belediyenin imar birimine sorun.
Krokide köşe koordinatları ve ölçüler yazılı olduğu için köşeler aynı koordinattan yeniden bulunabilir. Yeni bir ölçü gerekir; krokiyi saklamak işi kolaylaştırır.