Gündem
Duyurular, haberler, gündemdeki imar ve tapu konuları, rehber yazılar.
-
Yararlı Linkler sayfası: tapu, imar, mevzuat ve harç bağlantıları
Tapu ve kadastro, belediye, mevzuat ve harç sayfalarına tek yerden ulaşmanız için Yararlı Linkler sayfasını ekledik. Burada başlıca bağlantıları ve ne işe yaradıklarını...
-
Taşınmaz satışında Güvenli Ödeme Sistemi 1 Aralık 2026'da zorunlu olacak
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte 1 Ekim 2026 tarihli Resmî Gazete'de yapılan değişiklikle Güvenli Ödeme Sistemi'nin zorunlu başlangıcı 1 Aralık 2026 oldu.
-
Yeni web sitemiz yayında: hizmet rehberleri ve yazılar
Harita, kadastro, imar ve şantiye hizmetlerimizi anlatan yeni sitemiz yayında. Her hizmetin süreci, istenen belgeleri ve dayanağı rehber olarak yazıldı.
-
Tapu harcı ve döner sermaye bedeli nasıl hesaplanır
Satışta iki ayrı kalem ödenir: satış bedeline bağlı tapu harcı ve göstergeyle katsayıdan çıkan döner sermaye bedeli. Adım adım hesap ve sık yapılan hatalar.
-
Tapu alan farkı: Kadastro Kanunu 41. madde ve yanılma sınırı
7579 sayılı Kanunla 41. madde yenilendi: fark, yanılma sınırı ve hata artık kanunda tanımlı. Düzeltme tebliğ edilir, 30 günde dava açılmazsa kesinleşir.
-
Miras kalan taşınmazın satışında ilk artırmaya yalnızca mirasçılar katılacak
31 Temmuz 2026'da yayımlanan 7589 sayılı Kanun, miras kalan taşınmazlarda ortaklığın satışla giderilmesinde ilk açık artırmayı yalnızca malik mirasçılara açtı.
-
Hisseli tarla satışı ve ifraz: 7584 sayılı Kanun'la neler sıkılaştı?
20 Haziran 2026'da yayımlanan 7584 sayılı Kanun kooperatiflerin tarım arazisi edinimini sınırladı, izinsiz kullanıma verilen cezayı ve abonelik yasağını getirdi.
-
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde değişiklik: asansör, emsal ve ruhsat
1 Temmuz 2026 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklik asansör zorunluluğunda kat hesabını, emsal dışı alanları, TAKS sınırını ve yeniden ruhsat düzenini yeniden...
-
Yeni imar affı var mı? 2026'da yürürlükte olan düzenleme
Yapı kayıt belgesi başvuruları 2018'de kapandı. Mayıs 2026'daki 7579 sayılı Kanun yeni af değil; yalnızca Hazine satışlarında süreyi 31 Aralık 2026'ya uzattı.
-
Güvenli Ödeme Sistemi taşınmaz satışında zorunlu oldu, başlangıç ertelendi
29 Nisan 2026'da yönetmeliğe giren Güvenli Ödeme Sistemi'nin başlangıcı, Ticaret Bakanlığı'nın 26 Haziran 2026 tarihli kararıyla 1 Temmuz'dan 1 Ekim 2026'ya alındı.
-
Aplikasyon nedir, ne zaman yaptırılır?
Aplikasyon, tapudaki parsel köşelerinin arazide bulunup işaretlenmesidir. Ruhsat başvurusundan arsa alımına, sınır uyuşmazlığına kadar hangi durumda gerektiğini...
-
6306 ve riskli yapı: Gebze'de dönüşüm süreci bugün nasıl işliyor?
Riskli yapı tespiti, 15 günlük itiraz, salt çoğunluk kararı ve Kocaeli'deki dönüşüm projeleri: 6306 sayılı Kanun'un güncel metnine göre süreç.
-
Plankote ve halihazır harita ne işe yarar?
Halihazır harita imar planının, plankote ise yapı projesinin altlığıdır. İkisinin farkı, ne zaman istendiği ve neye dikkat edileceği.
-
7579 sayılı Kanun: zemin etüdü, hazır beton ve şantiye kaydında yeni kurallar
Zemin ve temel etütleri Bakanlıkça izinli kuruluşlara bağlanıyor, hazır betona ve zemin etüdüne yeni cezalar geliyor, yapı kullanımında yangın güvenlik raporu...
-
İmar durum belgesi nasıl alınır? Başvuru, belgeler ve süre
İmar durum belgesi parselde neyin yapılabileceğini gösterir. Başvuruda istenenler, idarenin cevap süresi ve Gebze ile Kocaeli için dikkat noktaları.
-
İfraz ile tevhid farkı: parsel bölmek ve birleştirmek
İfraz bir parseli bölmek, tevhid birden çok parseli birleştirmektir. Hangi koşullarda yapılabildiğini, imar ve tarım arazisi kısıtlarını anlatıyoruz.
-
Kocaeli Büyükşehir Meclisi Gebze'deki okul alanlarında emsali artırdı
Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi, 14 Mayıs 2026'da oybirliğiyle aldığı 276 sayılı kararla Gebze ve Dilovası'ndaki dört okul alanında yapılaşma koşullarını değiştirdi.
-
Arsa alırken kontrol listesi: tapu, imar durumu, aplikasyon, şerh
Arsa ya da tarla almadan önce tapu kaydı, imar durumu, parsel sorgu, aplikasyon ve şerh ile ipotek kontrolünü sırayla nasıl yapacağınızı anlatıyoruz.
-
Orman Kadastrosu ve 2/B Uygulama Yönetmeliği değişti: harita uyumu ve ORBİS
13 Ocak 2026 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklik komisyon yapısını, orman ve tapu haritalarının uyum kontrolünü ve ORBİS veri yükümlülüklerini yeniden...
-
2026 tapu harcı ve TKGM döner sermaye ücretleri
Satışta tapu harcı alıcıdan ve satıcıdan binde 20'şer alınıyor. TKGM'nin 2026 döner sermaye tarifesi 1 Ocak 2026'dan beri yürürlükte; gösterge 2.227 TL.