Halihazır Durum Krokisi

• Halihazır harita: belediye onayına sunulan, imar planının altlığı olabilen, yönetmelik esaslarına göre üretilmiş harita. Krokinin kapsamı daha dardır ve bir parsele odaklanır.
• Röperli kroki (aplikasyon belgesi): Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, ada ve parsellerin arazide aplike edilmesini, sabit tesislerden röperlenmesini ve kenar ölçüleriyle köşe koordinatlarının yazıldığı krokiyi ayrı bir belge olarak tanımlar. Parselin araziye uygulanmasını belgeler, mevcut durumu değil.
• Ölçü krokisi: BÖHHBÜY m. 49'daki ölçü krokisi saha çalışması sırasında tutulan bir çalışma belgesidir; teslim edilen bir ürün değildir.
• Plankote: yapı projesine altlık olacak kotlu topografik haritadır. Krokide kot bulunabilir ama proje altlığı olarak kullanılacaksa plankote istenmelidir.

Kroki ölçüye dayanır, gözle çizilmez. Ölçüm BÖHHBÜY'deki detay esaslarıyla uyumlu yapılırsa kurumun itirazı azalır: detay noktalarında yatay konum ve yükseklik için 7 cm'den iyi doğruluk, parsel ve bina cephelerinde ayrıca ölçülen uzunluklarla kontrol (m. 46 ve 48), TUREF'e dayalı koordinatlar. Sahada parsel köşeleri, bina köşeleri, yol kenarları, duvarlar ve istenen doğal detaylar ölçülür; büroda tek paftada, uygun bir ölçekte düzenlenir ve gerekli yazı ile işaretler eklenir.

Krokinin altına ölçüm tarihi yazılır. Haritalarda olduğu gibi burada da belge o günün durumunu gösterir; arazide sonradan bir değişiklik olduysa kroki yenilenmelidir.

Kroki ne kadar ayrıntılı olacak sorusu, hem ölçüm süresini hem de belgenin işe yarayıp yaramayacağını belirler. Üç düzey ayırmak işi kolaylaştırır: yalnız parsel sınırı ve yapıların gösterildiği sade kroki; buna yol, duvar ve komşu yapıların eklendiği kroki; bir de kotların ve doğal detayların işlendiği kapsamlı kroki. Kamulaştırma ya da kullanım tespiti gibi işlerde ağaç, kuyu, sundurma ve duvar gibi küçük unsurlar belgenin kendisi olabilir; imar işlemlerinde ise yapının parsel sınırlarına uzaklığı öne çıkar. İstenen düzeyi ölçüme başlamadan yazılı olarak belirlemek, sahaya ikinci kez gitmeyi önler.

BÖHHBÜY, bina köşesi, ağaç gövdesi ve direk gibi noktalarda GNSS ile doğrudan detay alınmamasını ister, çünkü çoklu yansıma konumu bozar (m. 47). Bu noktalar takeometreyle ölçülür. Zeminden ölçülemeyen detay noktalarının yükseklikleri değerlendirme dışı bırakılır (m. 46). Duvar ve bina cephelerinin uzunlukları koordinattan hesaplanmakla yetinilmez, ayrıca ölçülerek karşılaştırılır. Parsel sınırının arazide işaretli olmadığı yerlerde sınır noktalarını önce kadastro bilgisinden araziye uygulamak gerekebilir; bu durumda iş aplikasyon çalışmasıyla birleşir ve ayrı bir hizmet olarak değerlendirilir.

3194 sayılı Kanunun 38. maddesi halihazır harita ve imar planlarının hazırlanmasının fenni mesuliyetini mühendis, mimar ve şehir plancılarına verir. BÖHHBÜY ise büyük ölçekli harita ve harita bilgisi üretiminde yetki ve sorumluluğu yetkili bir harita ya da harita kadastro mühendisine bağlar (m. 4). Kroki bir dosyada resmî belge olarak kullanılacaksa altında sorumlu mühendisin bilgisinin bulunması işi sağlama alır.