Enerji nakil hattının güzergâhı, direk yerleri ve etkilediği parsellerin ölçülüp krokiye aktarılması; irtifak ve kamulaştırma dosyası için.
Enerji nakil hattının parsellere etkisini ölçülü bir krokiyle göstermeniz gerektiğinde ENH krokisi hazırlanır.
Uygulamada direk ayağının oturduğu alan genellikle mülkiyetin, hat altındaki koridor ise irtifak hakkının konusu olarak ele alınır. Hangisinin uygulanacağı ve koridorun genişliği, hattın gerilim seviyesine, teknik mevzuata ve kamulaştırmayı yapan kurumun kararına bağlıdır. Bu bilgiyi hattı işleten kurum verir; büro, kurumun verdiği güzergâh ve teknik bilgiyi araziye ve parsellere uygular.
TKGM genelgesi, kamulaştırma haritalarının kamulaştırmayı yapan idare tarafından yapılmasını ya da yaptırılmasını ve haritanın sayısal, yüzölçümü hesaplanabilir, kadastro paftası ölçeğinde olmasını ister. Tescil bildiriminde her parselin kamulaştırılan ve dışında kalan kısımları, nokta numaraları, koordinatları ve yüzölçümleri gösterilir. Ölçü krokilerinde detay nokta numaraları ve koordinatları yer alır. Parselin tamamında ya da bir bölümünde irtifak hakkı tesis edilmişse, irtifak hakkının isabet ettiği alanlar için irtifak hakkı cetveli düzenlenir. Genelge ayrıca idare lehine kamulaştırma nedeniyle tesis edilecek irtifak hakkı için İmar Kanunu uyarınca encümen kararı aramaz.
Kamulaştırma ya da irtifak için idare önce bedel üzerinde malikle anlaşmaya çalışır. Anlaşma sağlanamazsa bedelin tespiti ve tescil için mahkemeye başvurulur; mahkeme taşınmazın bulunduğu yerde keşif yaparak bilirkişilerle değeri belirler. Bu aşamada ölçülü bir kroki, hattın parselinizden ne kadar alan aldığını bilirkişi ve idare ile aynı sayısal veriler üzerinden konuşmanızı sağlar. Kamulaştırma, bedel ve itiraz konusunda hak kaybı yaşamamak için avukattan destek almanız gerekir.
Hattın projesindeki koordinatlar ile sahadaki direk yeri her zaman birebir örtüşmez. Büro, projedeki koordinat ile sahada ölçtüğü koordinat arasındaki farkı krokiye yazar. Böylece kurumun verisi ile sahadaki gerçek durum arasındaki sapma açıkça görünür; parselin alanı da hangi veriye göre hesaplandığıyla birlikte belgelenir. Alan farkı çıkarsa kroki ile birlikte kuruma yazılı bildirim yapılır.
Hat orman sayılan alandan geçiyorsa 6831 sayılı Orman Kanunu'nun 17. maddesinin üçüncü fıkrası kapsamında enerji tesisleri için orman idaresinden izin alınır. Bu izin ayrı bir başvuru sürecidir; ölçü krokisi izin dosyasına eklenebilir ama izin yerine geçmez.
Kurumdan direk koordinatları, hat tipi ve varsa proje; parseller için tapu kaydı ve kadastro paftası toplanır.
Direk yerleri ve hat güzergâhı GNSS ve total station ile ölçülür.
Ölçüler kadastro paftasıyla birleştirilir; hattın etkilediği parseller belirlenir.
Her parsel için direk ayağı ve hat koridoru alanı, kurumun verdiği koridor genişliğine göre hesaplanır.
Güzergâh, direk numaraları, koordinatlar ve parsel bilgileri paftaya uygun ölçekte çizilir.
Kroki ve alan tablosu kurumun istediği formatta ya da kadastro müdürlüğü kontrolüne uygun biçimde teslim edilir.
Son güncelleme: 05 Ekim 2026
ENH (enerji nakil hattı) krokisi, elektrik hattının güzergâhını, direk yerlerini ve hattın geçtiği parselleri ölçülü olarak gösteren çizimdir. Hat bir ya da daha fazla parselin üzerinden geçer; direk ayakları belirli noktalara oturur, hat altında ise koridor oluşur. Kroki bu bilgileri parsel sınırlarıyla birlikte koordinat ve alan olarak verir. Böylece hangi parselin ne kadarının direk altında ya da hat koridorunda kaldığı tartışmasız şekilde belli olur.
Elektrik iletim faaliyeti, lisansı kapsamında yalnızca TEİAŞ tarafından yürütülür; dağıtım hatlarını ise bölgesel dağıtım şirketleri işletir. 6446 sayılı Elektrik Piyasası Kanunu'na göre lisans sahibi tüzel kişilerin taşınmaz temini talepleri 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu hükümlerine göre EPDK tarafından değerlendirilir. EPDK Kurulu kararı kamu yararı kararı yerine geçer ve başka bir makamın onayına bağlı olmaz. Kamu tüzel kişileri kendi faaliyetleri için taşınmaz temini işlemlerini kendileri yürütür; bu kapsamda irtifak hakkı tesis edilebilir, kiralama yapılabilir ya da kullanma izni verilebilir. Kamulaştırma kanunu da idarelere taşınmazın yanı sıra irtifak hakkını kamulaştırma yetkisi tanır.
Kadastro müdürlüğü işlemlerinin döner sermaye bedeli TKGM'nin yıllık tarifesinde yer alır. Büro ücreti iş kapsamına göre değişir.
Gebze'de iletim hatları için TEİAŞ, dağıtım hatları için bölgenin elektrik dağıtım şirketi ilgili kurumdur. Hat bilgisini ve teknik şartnameyi doğrudan bu kurumdan istemek gerekir. Parsel kayıtları ise Gebze'deki kadastro ve tapu müdürlüklerinde tutulur.
Direk ayağı ve hat koridorunun parselinize isabet eden alanı ölçüyle belirlenir. Koridor genişliğini hattı işleten kurum verir. ENH krokisi bu alanı koordinat ve metrekare olarak gösterir.
Hayır. Kroki yalnızca alanı gösterir. Bedelin belirlenmesi kamulaştırma kanununa göre idare ve gerekirse mahkeme tarafından yapılır. Kroki bu süreçte teknik dayanak olarak kullanılabilir.
Kamulaştırmada mülkiyet kamu idaresine geçer. İrtifak hakkında mülkiyet sizde kalır, ancak hat altı kullanımınız sınırlanır. Hangi yolun izleneceği hattı kuran kurumun kararına bağlıdır.
Orman Kanunu 17. maddenin üçüncü fıkrası uyarınca enerji tesisleri için orman idaresinden izin alınır. Ölçü krokisi başvuru dosyasına eklenebilir; izin ayrı bir başvuru sürecidir.
İletim hatları için TEİAŞ, dağıtım hatları için bölgenin dağıtım şirketinden. Bu kurumlar hattın projesini, direk koordinatını ve teknik şartlarını verebilir.